+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Служебную квартиру муниципального служащего передать по договору социального найма

Ведомственное жильё — это, другими словами, служебное жилое помещение. Оно выдаётся людям на период выполнения определённой работы. Простым языком, человек едет работать по распределению в другой город. Там работодатель предоставляет ему квартиру или дом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Служебная квартира. Как приватизировать служебную квартиру по договору социального найма.

Можно ли служебное жилье приватизировать

Многих государственных служащих и тех, кто работает вдалеке от дома, интересует вопрос служебного жилья. В частности, можно ли оформить право собственности на него. Это зависит от множества нюансов. Сегодня расскажем, как учителю получить квартиру от государства бесплатно или как приватизировать жилую недвижимость работникам других сфер.

Спойлер: служебное жилье приватизировать можно. Но, чтобы понять, как это сделать, нужно понять, что это вообще такое, как можно распорядиться такой недвижимостью и за что ее получают. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Отказ правомерен, т. Принципиальное отличие служебного жилья от муниципальных квартир , которые предоставляются гражданам по договору социального найма, в том, что ведомственную жилплощадь практически невозможно приватизировать.

Во всяком случае, в Жилищном Кодексе такой процедуры не предусмотрено. Однако на деле шанс получить право собственности на ведомственную квартиру все-таки есть. Специально для этого второй частью ст. В документе указано, что собственники квадратных метров — коммерческие предприятия, государственные учреждения или ведомства — вправе передавать жильё работникам по собственной инициативе.

На деле это значит, что требовать у предприятия квартиру бессмысленно — предоставлять её сотруднику никто не обязан даже за выслугу лет. А вот заключить с работодателем соглашение о предоставлении права приватизации на определенных условиях вполне возможно.

Другая лазейка — формальный статус квартиры, который зафиксирован в Росреестре. На практике жильё, которое считается служебным, не всегда правильно зарегистрировано официальными органами. Если ведомственная квартира по ошибке фигурирует в документах как муниципальная, смело можно приступать к приватизации.

Еще один достаточно распространенный казус — изменение собственника жилплощади. Нередко недвижимость сперва числилась на балансе муниципального учреждения и считалась служебной, а затем была передана городу.

Причин для этого может быть несколько: банкротство, ликвидация или реорганизация организации, а то и невозможность нести расходы по содержанию объекта.

В подобной ситуации человек, который получил ведомственную квартиру, продолжает пользоваться ей уже на условиях социального найма. А такой договор предусматривает возможность приватизации.

Иногда организация хочет передать жильё муниципалитету, а местные органы власти отказываются брать здание на баланс и тормозят процесс. В этом случае гражданину стоит потребовать заключения договора соцнайма через суд. Проще всего, если приватизация служебной квартиры проходит с согласия работодателя.

Практика передачи ведомственных квадратных метров в собственность сотрудникам существует в Министерстве обороны, МВД, МЧС и других силовых органах. Гражданские предприятия реже делятся сокровищами своего жилищного фонда, однако в отдельных случаях квартиру можно получить, отработав в организации определенное количество лет.

Такая же практика есть и у некоторых коммерческих компаний, в особенности, у крупных производственных предприятий. На практике, в большинстве случаев при такой схеме гражданин оказывается в полной зависимости от порядочности своего работодателя. Если обязательство передать квартиру в собственность по истечении определенного срока не было закреплено в дополнительном соглашении к трудовому договору , недобросовестная организация может годами кормить сотрудника обещаниями.

Очевидно, что работодатели не заинтересованы в бесплатной раздаче своего жилищного фонда, и закон в этом случае на их стороне. Единственная возможность нанимателя бороться за квартиру — обратиться в суд. Но, чтобы снять с квартиры служебный статус, придется запастись вескими аргументами.

Арендаторам ведомственных квартир следует понимать — приватизировать такое жильё можно лишь в том случае, если удастся изменить его правовой статус со служебного на муниципальное.

В ситуации, когда на добрую волю работодателя рассчитывать не приходится, вероятность получить долгожданное свидетельство о праве собственности невелика.

Но не стоит сразу опускать руки — лучше сосредоточиться на формальной стороне вопроса и искать лазейки в истории квартиры. Возможно, где-то на этапе оформления бумаг закралась ошибка, которая станет вашим козырем.

Всю необходимую информацию можно найти в городском архиве. Если хотя бы по одному из пунктов вы найдете несоответствие, есть основание требовать приватизации.

Но в большинстве случаев для этого придется идти в суд — организации обычно отказываются добровольно передавать жильё гражданину. Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов.

Вопросы и заказы. Ищите ответ? Задайте вопрос юристам! Задать вопрос. Автор вопроса - Наталья. В году мне было предоставлено служебное жилое помещение. При этом был выдан ордер на право занятия служебного жилого помещения и договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

При обращении в администрацию города по вопросу приватизации данного жилого помещения, было отказано на основании ст.

Правомерны ли эти действия? В Администрации города поставлена на учет нуждающихся в жилых помещенияъх с г. При необходимости могу предоставить скан документов и письменный ответ юриста отдела организационной, правовой и кадровой работы Департамента жилищной политики ХМАО. Жилищное право Приватизация Когалым Пожаловаться модератору.

Павел Артобалевский Служебное жильё приватизации не подлежит. Так закрепил ТК РФ. Единственный способ, это снять статус.

Но это может сделать только админинистрация. Разумовская Тамара Генадьевна Доброго вам дня!! Уважаемая Наталья!

Приватизация служебн. Если договоренность с организацией достигнута, алгоритм действий гражданина прост: — Направить работодателю заявление с просьбой передать помещение на баланс муниципалитета — Получить справку о переводе площади в муниципальный фонд в исполкоме — Арендовать площадь по договору социального найма — Подать в департамент жилищной политики заявление на приватизацию На практике, в большинстве случаев при такой схеме гражданин оказывается в полной зависимости от порядочности своего работодателя.

Снятие с жилья статус служебного Арендаторам ведомственных квартир следует понимать — приватизировать такое жильё можно лишь в том случае, если удастся изменить его правовой статус со служебного на муниципальное.

Нанимателю ведомственного жилья имеет смысл: — Уточнить владельца помещения на момент, когда туда вселился наниматель организация или муниципалитет — Уточнить, на основании какого договора была предоставлена квартира служебного или социального найма — Проверить, кто присвоил жилью статус служебного право на это есть лишь у уполномоченных органов: комиссии исполкома, которая управляет государственным, муниципальным или ведомственным жилищным фондом — Проверить, когда жильё получило статус служебного по закону это должно было быть сделано до предоставления квартиры жильцу — Проверить, зарегистрировано ли помещение в Росреестре как служебное Если хотя бы по одному из пунктов вы найдете несоответствие, есть основание требовать приватизации.

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам. Похожие вопросы. Приватизация квартиры, ордер на которую утерян: как поступить? Обязан ли специалист по приватизации выдать расписку при приеме пакета документов? Приватизация служебного общежития Еще вопросы. Полезные статьи.

Приватизация квартиры с перепланировкой Право на приватизацию жилья Приватизация гаража и земельного участка под ним. Документы, сроки, стоимость Еще статьи. Юридические консультации. Задайте свой вопрос юристам юристов ждут Вас.

Вопрос достаточно один раз задать. От того, что вы его продублируете, пользы будет мало, один только спам в результате. Эксперт вам ответит в порядке очереди. Спасибо за понимание! Я правильно понимаю, что квартира по существу - ничейная. Служебные жилые помещения - это жилые помещения специализированного жилищного фонда, в качестве которого используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Они предназначены для проживания граждан, состоящих в трудовых отношениях с органами государственной власти и местного самоуправления, государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями или назначенных на выборную должность в органах государственной власти и местного самоуправления п.

Использовать жилое помещение в качестве служебного можно только после его отнесения к специализированному жилищному фонду. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры п. Постановлением Правительства РФ от Чтобы снять с квартиры статус служебного жилья, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Удостоверьтесь в том, что ваша квартира относится к служебному жилью. Рекомендуем уточнить, действительно ли ваша квартира является служебной и законно ли она отнесена к данной категории.

Проживаю в служебной квартире 14 лет, несколько раз сменился собственник, сейчас находится в оперативном управлении. Заказал полную выписку из россрестра и там нет отметки что она служебная. Должна ли быть такая отметка? Олег, добрый вечер!

Служебное жилье — это жилое помещение, предоставляемое гражданину в связи с его непосредственной работой.

Служебную квартиру муниципального служащего передать по договору социального найма

Служебное жилье предоставляется для проживания работника специалиста, служащего и членов его семьи на период выполнения трудовых или служебных функций. Согласно действующему законодательству, такое жилье может быть приватизировано, однако оснований для этого не так много. Закон о приватизации устанавливает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы сами решают, разрешить им приватизацию служебного жилья или нет. Точно такие же полномочия государство предоставляет предприятиям и учреждениям, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилищный фонд. Иными словами, всё решают собственники и хозяйствующие субъекты. Из-за существования этой нормы в девяностые годы и в начале двухтысячных многие граждане, проживавшие в служебных квартирах, пытались их приватизировать, но натыкались на отказ собственников жилого фонда, а суды признавали такие отказы законными. Эта формулировка фактически указала, что при определенных обстоятельствах в частности, при отсутствии в Росреестре записи о статусе квартиры служебное жилье может быть приватизировано.

Признать Типовой договор социального найма жилого помещения N однако ответчиком отказано в исключении квартиры из служебного ввиду нецелесообразности. ответчика передать истцам в совместную собственность в служебных помещений муниципального жилищного фонда.

Адвокат Олег Сухов: Как приватизировать служебную квартиру

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия. Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи семей , в том числе и временно отсутствующих, но сохраняющих право на жилую площадь. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:. Проведение правовой экспертизы документов, необходимых для принятия Жилищным комитетом решения о передаче об отказе в передаче жилого помещения в собственность заявителя в порядке приватизации.

An error occurred.

Приватизация гражданами муниципального жилья достаточно подробно регламентирована. Но вот особенности приватизации служебного жилья до сих пор вызывают ряд вопросов. Основанием для получения в собственность жилья на безвозмездной основе является факт проживания в нем граждан по договору социального найма. Заключается он с муниципалитетом, которому и принадлежит дом с находящимися в нем квартирами.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Ремонт в служебной квартире судебная практика

Как расслужебить квартиру, если нет договора соцнайма? Проживание на такой жилплощади по закону является временным. Сотрудник и члены его семьи проживают в служебной квартире на всем протяжении действия трудовых отношений на основании договора найма. Можно приватизировать служебное помещение, если оно передано на баланс городских администраций. После передачи такие помещения утрачивают статус служебных и предоставляются гражданам на основе договоров социального найма.

Приватизация служебного жилья: миф или реальность?

В соответствии со статьями 92, 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением. Согласно статье Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления или уполномоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Вы не относитесь к категории лиц, определённой частью 2 статьи Жилищного кодекса РФ, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Следовательно, у администрации отсутствует обязанность обеспечивать Вашу семью иным жилым помещением. Предоставленная Вам квартира находится в муниципальной собственности, отнесена к служебным жилым помещениям, была предоставлена Вам в связи с характером Ваших трудовых отношений нахождением на муниципальной службе на срок 2 года. Учитывая, что с июня Ваши трудовые отношения с администрацией района прекращены, полагаем, что администрация законно предъявляет к Вам требование об освобождении служебной квартиры. Более того, в настоящее время истек и срок, на который был заключен договор найма специализированного жилого помещения — 2 года.

рассмотрение заявлений должностных лиц и муниципальных служащих о копия финансово-лицевого счета, копия договора социального найма (если имеется)); в населенном пункте, в котором расположена служебная квартира). подлежат передаче по акту приема-передачи председателю Комиссии.

Многих государственных служащих и тех, кто работает вдалеке от дома, интересует вопрос служебного жилья. В частности, можно ли оформить право собственности на него. Это зависит от множества нюансов.

Приватизация жилья в нашей стране началась в девяностые годы прошлого века и продолжается до настоящего времени. Однако, ряд категорий граждан испытывают затруднения с приватизацией из-за того, что занимают ведомственное или служебное жилье. Согласно Жилищному кодексу РФ все помещения, используемые как жилье, делятся на несколько категорий:. Служебным является жилье, предоставляемое не в собственность, и не по договору соцнайма, а на время работы трудового договора в организации, которой это жилье принадлежит. Интересно, что ни Жилищный, ни Гражданский кодексы нашей страны не содержат такого определения.

Принят Государственной Думой 22 декабря года. Одобрен Советом Федерации 24 декабря года.

Благовещенский городской суд Амурской области рассмотрел материалы уголовного дела в отношении: Дрегваль Д. В ноябре года начальник правового управления администрации г. Благовещенска Амурской области Дрегваль Д. Благовещенска Амурской области с заявлением о предоставлении служебного жилого помещения, поскольку являлся муниципальным служащим администрации и не имел на территории г. Благовещенска иных жилых помещений. По результатам рассмотрения указанного заявления главой администрации г. Благовещенска было вынесено постановление, которым квартира в доме по ул.

ЮрФак В деятельности предприятий и организаций часто возникает необходимость, когда в связи с родом деятельности сотрудника или удаленностью постоянного его места жительства от места работы необходимо предоставить жилое помещение. В этом случае предоставляется служебное жилье. Согласно ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Служебное жилье. Основания и порядок предоставления служебного жилья для военнослужащих
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. compnextfecrant

    2 за відстність адекватної заробітної платні;

  2. gangwhimwoll

    Друг любезный, будь же весел

  3. Анфиса

    Подскажите пожалуйста сколько сейчас штраф за вождение без водительского удостоверения?

  4. Ульян

    Часто на работу приносят повестку. И требуют рабочего на допрос. хотя наверно в каждой организации есть человек для работы с правоохранительными органами. Да и рабочий по сути дела ничего не знает и доверенности у него нет. А следаку такой человек как хлеб. Приходится часто объяснять следователю, что рабочий без доверенности может говорить только как физлицо, про себя. Не в праве разглашать коммерческую тайну.

  5. caiworcamfnu1990

    На фонд П.Порошенко выделили 1млд грн

  6. Пимен

    У меня такой вопрос : можно ли вместо расписки использовать видеозапись с согласием на телефон или например на видеорегистратор в машине (если его развернуть ?