+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Регистрация прав недвижимого имущества срок

Общая информация Для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, необходимы следующие документы: - Заявление о государственной регистрации прав и их обременений - Документы, подтверждающие уплату административного сбора или документ, подтверждающий освобождение от уплаты сбора - Документ, удостоверяющий личность заявителя уполномоченного лица в случае представления им документов - Копия регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов - В случае подачи заявления уполномоченным лицом, такое лицо предъявляет документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени другого лица - Оригинал документов, подтверждающих возникновение, переход или прекращение права собственности на недвижимое имущество - Технический паспорт на объект недвижимого имущества в случае, когда в документах, представляемых для такой регистрации, отсутствуют сведения о технических характеристиках соответствующего объекта или по желанию заявителя. Размер платы административного сбора - В срок 5 рабочих дней - грн. Государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество можно осуществить в сроки - 5 рабочих дней - 2 рабочих дня - 1 рабочий день - 2 часа с момента принятия заявления. Информацию можно получить - В Региональном центре услуг г. Харьков, пр-т Тракторостроителей, - В Центре предоставления административных услуг.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "От и До". Регистрация права собственности на недвижимость в 2019

Новый Закон о госрегистрации недвижимости: что изменилось?

Статья 1. Статью Гражданского кодекса Республики Армения 28 июля года изложить в следующей редакции:. Недвижимым имуществом считаются земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, подземные и наземные здания, сооружения и иное прочно связанное с землей имущество, то есть объекты, отделение которых от земли невозможно без нанесения ущерба этому имуществу или земельному участку либо без изменения, прекращения их назначения или дальнейшего использования по целевому назначению.

Движимым имуществом считается имущество, не считающееся недвижимым имуществом. Статья 2. Статью Кодекса изложить в следующей редакции:. Лица, не считающиеся собственниками, могут иметь следующие имущественные права:. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения имущественных прав лиц, не считающихся собственниками этого имущества, за исключением установленных законом случаев.

Имущественные права лица, не считающегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом, в том числе собственником, в порядке, установленном статьей настоящего Кодекса. Статья 3. Пункт 3 статьи Кодекса дополнить новым предложением следующего содержания: ,,Настоящая норма не применяется в отношении недвижимого имущества, являющегося самовольной постройкой.

Статья 4. Самовольной постройкой считается здание, строение или иное сооружение, возведенное или реконструированное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо возведенное или реконструированное с существенным нарушением предусмотренного разрешения или установленных разрешением условий или градостроительных норм и правил.

Самовольная постройка может быть признана законной только по заявлению лица, на принадлежащем на праве собственности земельном участке которого возведено это строение. В отношении самовольных построек, возведененных или реконструированных на земельном участке, являющемся государственной или муниципальной собственностью, признается право государственной или муниципальной собственности.

Самовольная постройка может быть снесена собственником земельного участка. Самовольная постройка по иску государства, муниципалитета или другого заинтересованного лица, права и охраняемые законом интересы которых нарушены, подлежит сносу, а земельный участок восстановлению в прежнем виде за счет собственника земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку на чужом земельном участке, обязано возместить нанесенный собственнику земельного участка ущерб, включая расходы на снос самовольной постройки и восстановление земельного участка в прежнем виде.

Самовольная постройка в установленном Правительством порядке может быть признана законной главами муниципалитетов в Ереване — мэром-губернатором Еревана , за пределами административных территорий муниципалитета - губернаторами.

Самовольная постройка не может быть признана законной, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольные постройки не могут быть признаны законными и подлежат сносу, если они возведены на земельных участках, установленных статьей 60 Земельного кодекса Республики Армения, а также в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов либо возведены с существенным нарушением градостроительных норм и правил и влекут право требования принудительного сервитута.

Особенности права регистрации недвижимого имущества при наличии самовольных построек регулируются законом о государственной регистрации прав на имущество и принятыми на его основании иными правовыми актами.

Собственник земельного участка или лицо, приобретающее у него земельный участок на праве собственности, несут риски, связанные с возведением, безопасным использованием и эксплуатацией, а также риск сноса и расходы на снос самовольной постройки.

Статья 5. Территориальные границы земельного участка определяются в установленном законом порядке на основе документов, выданных собственнику уполномоченным государственным органом.

Право собственности на земельный участок распространяется на находящуюся в границах этого участка наземную и подземную территорию, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Собственник земельного участка вправе использовать все то, что находится на поверхности и под поверхностью его земельного участка, если иное не предусмотрено законом и не нарушает права других лиц. Земельные участки, использование которых для других целей, отличных от установленного для них целевого и функционального назначения, запрещено или ограничено, определяются законом.

Собственник земельного участка при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, если законом не предусмотрено иное.

Собственник земельного участка приобретает право собственности на здания, сооружения и иное недвижимое имущество, возведенные на принадлежащем ему земельном участке. Последствия осуществления собственником самовольной постройки на принадлежащем ему земельном участке определяются в соответствии со статьей настоящего Кодекса.

Земельные участки, являющиеся государственной или муниципальной собственностью, могут передаваться другим лицам для застройки только на праве собственности, за исключением установленных Земельным кодексом Республики Армения земельных участков, являющихся государственной и муниципальной собственностью, передача которых на праве собственности запрещена.

Статья 6. Возведение зданий, сооружений на земельном участке его собственником. Собственник земельного участка при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка пункт 4 статьи может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать другим лицам осуществлять строительство на своем земельном участке.

Статья 7. Кодекс дополнить статьей 1 следующего содержания:. Лицо, имеющее право на застройку, может распоряжаться этим правом - передавать другому лицу, свободно отчуждать, передавать его в залог, а также совершать иные сделки в отношении права на застройку.

Право на застройку может передаваться другому лицу в порядке правопреемства. Неотделимые улучшения, произведенные застройщиком после окончания срока застройки, не возмещаются, если законом или договором не предусмотрено иное.

Здания и сооружения, возведенные или созданные на праве застройки на земельном участке, принадлежащем другому лицу на праве собственности, являются собственностью собственника земельного участка, если законом не предусмотрено иное.

Право на застройку, если законом не предусмотрен более короткий срок, предоставляется на установленный договором срок и не может быть свыше 99 лет.

Договоры приобретения права на застройку, отчуждения, ипотеки и другие договоры подлежат нотариальному удостоверению. Право на застройку подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о государственной регистрации прав на имущество.

Статья 8. Передача права на земельный участок при отчуждении находящегося на нем здания или сооружения.

При передаче права собственности на здание или сооружение, находящегося на принадлежащем собственнику земельном участке, отчуждаются также часть земельного участка, которая занята зданием или сооружением, а также права на земельный участок, необходимые для использования и обслуживания здания, сооружения.

Запрещается отчуждать являющиеся государственной и муниципальной собственностью здания или сооружения, находящиеся на земельных участках, передача которых на праве собственности запрещена законом. Такие здания или сооружения могут предоставляться на праве пользования или застройки.

Здания или сооружения, установленные настоящей частью, могут быть приватизированы только в случае изменения в установленном порядке целевого назначения земельного участка.

В случае отчуждения отдельной территории в разделенном здании, сооружении приобретателю переходит право общей долевой собственности на земельный участок, который находится под зданием. В этом случае на участников общей долевой собственности не распространяются правила, предусмотренные статьей и пунктами статьи настоящего Кодекса.

Статья 9. В статье Кодекса:. Изменение функционального назначения жилых зданий и квартир на производственное, общественное или на иное функциональное назначение осуществляется в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Статья Общее имущество собственников квартир и или нежилых площадей в многоквартирном разделенном доме.

Собственникам строений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат несущие конструкции здания, межэтажные перекрытия здания потолки, полы , подвал, чердачный этаж, технические этажи, крыша дома, а также обслуживающие более чем одно строение и предусмотренные для общего обслуживания многоквартирного дома подъезды, лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и другие шахты, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и площади, необходимые для содержания и обслуживания здания земельные участки, которые не являются собственностью других лиц.

Собственник квартиры и или нежилых площадей не вправе отчуждать отдельно свою долю в праве собственности на общее имущество квартиры и или нежилых площадей, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру и или нежилые площади, за исключением случаев, установленных настоящей статьей и статьей настоящего Кодекса.

На собственников квартир и или нежилых площадей в многоквартирных домах не распространяются правила, предусмотренные статьей и пунктами статьи настоящего Кодекса. При приобретении в строящихся многоквартирных разделенных домах квартир и или нежилых площадей на праве собственности приобретается соответствующая долевая часть земельного участка.

Право собственности на квартиры, нежилые площади и площади общего пользования в строящихся многоквартирных разделенных домах приобретается после оформления в установленном порядке акта эксплуатации здания, сооружения. Порядок регистрации права собственности на земельный участок, квартиру и площади общего пользования в строящихся многоквартирных разделенных домах устанавливается законом о государственной регистрации прав на имущество.

Правом пользования лица жилой площадью является его право проживания на жилой площади, являющейся собственностью другого лица. Правом пользования лица жилой площадью является неразрывно связанное с лицом право, которое не может отчуждаться, быть самостоятельным предметом залога, аренды или безвозмездного пользования, а также не может передаваться другому лицу в порядке наследования или правопреемства.

С лицом, имеющим право пользования жилым помещением, без согласия собственника могут проживать также и члены его семьи супруг, супруга, несовершеннолетние дети. Возникновение, условия осуществления и прекращение права пользования жилой площадью устанавливаются удостоверенным в нотариальном порядке письменным договором с собственником.

Право пользования жилой площадью возникает с момента регистрации этого права в порядке, установленном законом о государственной регистрации прав на имущество.

В случае отсутствия соглашения о прекращении зарегистрированного права безвозмездного пользования жилой площадью это право может быть прекращено по требованию собственника в судебном порядке путем предоставления собственником компенсации. Размер компенсации за один месяц устанавливается исходя из применяемой на момент прекращения права арендной платы за данную жилую площадь, исчисленной следующим образом: площадь, полученная путем деления размера жилой площади на общее число лиц, имеющих право безвозмездного пользования жилой площадью, и собственников, но не менее 5 квадратных метров и не более 9 квадратных метров на каждое лицо, зарегистрировавшее право на проживание.

Компенсация исчисляется за три года и предоставляется немедленно, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Ломбард вправе пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы, если договором не предусмотрено иное.

Ломбард вправе отчуждать предмет залога, предоставлять его в аренду или безвозмездное пользование либо иным образом распоряжаться им, если законом или договором не предусмотрено иное. Соглашение, ограничивающее право залогодателя завещать заложенное имущество, ничтожно. Если предмет залога предоставляется в аренду, безвозмездное пользование или обременяется иным имущественным правом за исключением принудительного сервитута , то эти права при реализации предмета залога прекращаются в порядке и по основаниям, установленным настоящим Кодексом.

До передачи имущества в залог все установленные имущественные права сохраняются, если законом не предусмотрено иное. Залогодатель вправе предоставлять земельный участок на праве застройки только с согласия залогодержателя.

Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему предметом залога только в случаях, предусмотренных договором, представляя по требованию залогодателя отчет о пользовании им. По договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета ипотеки плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя.

В подпункте 4 пункта 1 статьи Кодекса слова ,,в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества" заменить словами ,,в случае реализации продажи заложенного имущества в порядке, установленном статьей настоящего Кодекса.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество без обращения в суд. Залогодержатель с целью удовлетворения своего требования вправе обращать взыскание на предмет залога и реализовывать его, в том числе передавать залогодержателю или указанному залогодержателем третьему лицу в собственность заложенное имущество в обеспечение соответствующего размера основного обязательства, без обращения в суд, если:.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства залогодержатель надлежащим образом письменно уведомляет залогодателя об обращении взыскания на предмет залога без обращения в суд уведомление об обращении взыскания.

Залогодатель вправе оспорить в судебном порядке законность обращения взыскания на предмет залога в соответствии с настоящей статьей, в этом случае суд может приостановить процесс обращения взыскания на предмет залога.

Суд может приостановить процесс обращения взыскания на предмет залога, если залогодатель предоставит соразмерное стоимости предмета залога обеспечение для возмещения возможных убытков залогодержателя. Залогодержатель после передачи надлежащим образом должнику уведомления об обращении взыскания вправе оставить предмет залога в своем распоряжении если это движимое имущество , а также предпринять разумные шаги для хранения, обслуживания предмета залога и обеспечения его безопасности.

Через два месяца после передачи должнику уведомления об обращении взыскания залогодержатель в силу настоящего Кодекса вправе от имени залогодателя реализовать предмет залога путем прямой продажи или публичных торгов с соблюдением статьи настоящего Кодекса, если залогодатель и залогодержатель не предусмотрели иной порядок реализации предмета залога.

Залогодержатель обязан реализовать предмет залога по действующей в данный момент на рынке разумной цене. Обращение взыскания на предмет залога в судебном порядке. При отсутствии указанного в пункте 1 статьи настоящего Кодекса соглашения требования залогодержателя кредитора удовлетворяются по решению суда за счет заложенного имущества.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда, если по закону или иному правовому акту предметом залога признано имущество, представляющее значительную историческую, художественную или культурную ценность для общества.

Если предметом залога является имущество, представляющее значительную историческую, художественную или культурную ценность для общества, то разрешение или соглашение по удовлетворению требований залогодержателя за счет суммы реализации заложенного имущества, а также на передачу заложенного имущества на праве собственности залогодержателю или указанному залогодержателем третьему лицу в обеспечение соответствующей части основного обязательства без обращения в суд ничтожно.

При залоге права предметом залога является право, подлежащее отчуждению, в том числе право участия в уставном складочном долевом капитале хозяйственного общества или товарищества либо складочном паевом капитале производственного кооператива, право требования и иные подлежащие отчуждению права.

Срочное право может быть предметом залога только до истечения срока его действия. Залог права, подлежащего государственной регистрации, действителен с момента его государственной регистрации. При залоге права, удостоверенного ценной бумагой, ценная бумага передается залогодержателю или в депозит банка или нотариуса, если договором не предусмотрено иное.

Статью Кодекса после слов ,,свидетельствующими о залоге" дополнить словами ,, , а также оставленный у залогодателя предмет залога, право залога на который зарегистрировано в установленном законом порядке".

Ипотекой считается залог недвижимого имущества, а также залог права на застройку земельного участка. Статьи Кодекса изложить в следующей редакции:.

Регистрация недвижимого имущества и сделок с ним

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает предпринимателям, что с Предусмотрена возможность подачи заявления на проведение кадастрового учета и регистрации прав в рамках единой процедуры. За 9 месяцев года подано заявление о проведении единой учетно-регистрационной процедуры. Всего за этот период подано заявлений о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество выписка из Реестра выдается в сроки, предусмотренные.

Как вернуть госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество?

Когда компания приобретает недвижимое имущество, для оформления перехода права собственности нужно обратиться в Росреестр. Потребуется заявление, а также договор или судебный акт, который вступил в силу. Каким образом и в какие сроки переходит право на объект. Гражданский кодекс указывает, что право на объекты, которые подлежат государственной регистрации , возникает, изменяется и прекращается с момента внесения записи в государственный реестр ч. К объектам, переход права собственности на которые требуется регистрировать, закон относит недвижимое имущество ст. Аналогичные положения можно найти в разъяснениях судов п. Как правило, право передают в результате сделок купли-продажи. Встречаются ситуации, когда реализация права требует исправления ошибок в реестре, например, исключения двойной записи определение ВС РФ от Он определяет, что основанием регистрации объекта становятся:. Как правило, государственная регистрация перехода права собственности осуществляются одновременно с кадастровым учетом.

Срок регистрации недвижимости в столице сокращен до 7 дней

Иногда возникает ситуация, когда покупатель недвижимости обращается за регистрацией сделки не сразу после ее заключения, а через какое-то время. В какие же сроки необходимо зарегистрировать свои права на недвижимость? В соответствии со статьей Гражданского кодекса Республики Казахстан Общая часть права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Право собственности и другие права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение возникают с момента государственной регистрации.

Федеральных законов от Статья 1.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Обязательным условием возникновения прав на недвижимое имущество является их государственная регистрация в установленном порядке. Регистрации подлежит не только право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество например, сервитуты , но и их обременения например, ипотека. Как зарегистрировать право на недвижимое имущество или его обременение, куда для этого обращаться и какие документы следует предоставить? Какое имущество относится к недвижимому? Для начала выясним, какое имущество относится к недвижимости.

Управление государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Основные понятия, используемые в настоящем Законе. Сфера действия настоящего Закона. Объекты государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация обременении прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация изменений прав обременении прав на недвижимое имущество. Правовое значение государственной регистрации. Гарантия государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» . законодательно унифицирован срок государственной регистрации.

Поиск по нормативно-правовым актам

Федеральная служба судебных приставов, именуемая в дальнейшем ФССП России, в лице директора Федеральной службы судебных приставов - главного судебного пристава Российской Федерации Артура Олеговича Парфенчикова, действующего на основании Положения о Федеральной службе судебных приставов, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от Правовыми основами для взаимодействия Сторон являются Конституция Российской Федерации, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от Взаимодействие Сторон происходит в форме обмена информацией и информационно-справочными материалами по вопросам, входящим в их компетенцию, а также посредством исполнения Сторонами государственных функций и оказания Росреестром государственных услуг с целью выполнения возложенных на Стороны задач.

Верховный Суд РФ, рассмотрел дело, о понуждении застройщика освободить земельный участок в связи с окончанием срока действия договора аренды и истечения срока выданного разрешения на строительство. Администрация и Общество заключили договор аренды земельного участка с видом разрешенного использования для строительства детского сада, Обществу выдано разрешение на строительство. На момент спора Общество возвело объект до уровня первого этажа. В связи с истечением срока договора аренды и истечением срока разрешения на строительство, Администрация уведомило Общество о расторжении договора аренды и направило требование об освобождении земельного участка.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

О соотношении сроков госрегистрации, указанных в законе и закрепленных административным регламентом. Сроки уведомлений о приостановлении и отказе в проведении процедуры Росреестром. Сроки госрегистрации при запросе документов в рамках межведомственного взаимодействия. Нарушение сроков проведения госрегистрации объектов недвижимости: ответственность Росреестра и его должностных лиц. Вступившим в силу с Так, если заявитель обращается за получением услуги только по регистрации права, то максимальные сроки для ее проведения в зависимости от способа подачи документации таковы п. Обратите внимание!

В каких случаях Росреестр может приостановить регистрацию права или перехода права собственности на недвижимость? Когда могут отказать в регистрации? Чем это грозит участникам сделок купли-продажи квартир? Наверное, каждый знает, что сделка купли-продажи недвижимости считается завершенной только после ее государственной регистрации.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Гордей

    Всем все понятно, в том числе и мнение о репутации КС у думающих людей выработалось давно

  2. Нифонт

    Я заїхав транзитом протермінував транзит і оплатив по 470ст.МКУ 8500 грн.

  3. grubrousuxi

    3. Изменения в проект с подписанием доп соглашения. Инициатор клиент. Если вы не прописали, что он инициатор изменений, вы попали на огромные деньги.

  4. demnjambe

    Российских мусором надо убивать!

  5. lilidanco

    А за мастурбацию штрафовать не будут!)