+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Услуги связанные с недвижимым имуществом перечень

Практика работы нашего юридического объединения говорит о том, что определение операций, являющихся объектом налогообложения НДС ставит в угол даже опытных бухгалтеров. Особенно, если это касается случаев, когда нерезидентом осуществляется операция по поставке услуг за пределы таможенной территории Украины. В первую очередь, отмечу, что порядок налогообложения НДС таких операций по поставке услуг зависит от места их поставки. И, если такое место находится на таможенной территории Украины то, в соответствии со статьей НКУ, это является объектом налогообложения НДС. Разберем эту ситуацию подробнее. Законодатель определил категории услуг п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сюжет: МФЦ. Одно окно на все случаи жизни

Нормативно-правовые документы

Выполнение работ и оказание услуг в рамках контрактов, участники которых находятся в разных государствах, вызывает множество проблем в плане налогообложения.

Не последнюю роль здесь играет терминология, используемая законодателем. Наша тема номера посвящена вопросу определения места реализации работ и услуг для целей исчисления налога на добавленную стоимость. В отношении внешнеэкономической сделки, предусматривающей поставку товара, чаще всего не возникает проблемы с определением порядка уплаты НДС.

Таможенное законодательство обычно решает вопрос достаточно однозначно, требуя рассчитаться с бюджетом по этому налогу в момент пересечения ввозимым товаром таможенной границы Российской Федерации с некоторыми вариациями в конкретных случаях. Поэтому определение порядка уплаты НДС при приобретении работ и услуг компанией, расположенной в другом государстве, нежели исполнитель, оказывающий эти услуги выполняющий работы , осуществляется по специальным правилам.

Такая специфика объясняется тем, что НДС относится к косвенным налогам и его источником, по существу, являются средства, уплачиваемые поставщику или исполнителю покупателем потребителем товаров работ, услуг.

Поэтому при налогообложении необходимо четко установить, в каком случае поставщик исполнитель обязан предъявить покупателю данный налог и уплатить его в бюджет, а в каком такая обязанность у него отсутствует.

Главный принцип, из которого необходимо исходить налогоплательщику, обусловлен определением объекта обложения НДС как реализации товаров работ, услуг на территории Российской Федерации п.

Следовательно, чтобы понять, требуется ли в конкретном случае уплачивать данный налог с выручки за оказание услуг, нужно ответить на вопрос: где произошла реализация — на территории РФ или за рубежом? В отношении некоторых работ услуг это сделать довольно легко, однако применительно к другим приходится использовать некие условные правила и руководствоваться множеством исключений из них.

Недвижимость незыблема. Относительно немного проблем возникает с исчислением НДС по работам услугам , которые связаны непосредственно с недвижимым имуществом, находящимся на территории Российской Федерации: строительным, монтажным или строительно-монтажным, ремонтным и реставрационным работам, работам по озеленению, а также услугам по аренде.

Место нахождения недвижимого имущества четко определено и ни при каких условиях не подлежит изменению. Поэтому перечисленные работы и услуги просто невозможно осуществлять в ином месте на территории другого государства , и вывод о том, что место оказания таких услуг выполнения работ совпадает с местом нахождения недвижимого имущества, представляется очевидным и бесспорным.

До этой даты место оказания данных услуг не было прямо названо в ст. Просто теперь устранена малейшая возможность подвергнуть этот факт сомнению. Правда, по нашему мнению, законодатель избрал не вполне удачный способ устранить источник подобных сомнений.

Внимательное прочтение данного положения не может не вызвать вопроса о том, из какого же критерия степени связи работ и услуг с недвижимым имуществом исходили разработчики текста данного подпункта.

Такая формулировка, как показывает практика, может быть понята двояко:. Согласно позиции Минфина РФ Письмо от Однако, к сожалению, ни в этом, ни в каком-либо другом официальном документе контролирующие органы не сообщили, какими критериями, по их мнению, следует в данном случае руководствоваться налогоплательщику, принимая решение о том, насколько непосредственно те или иные работы услуги связаны с объектом недвижимости.

В упомянутом Письме специалисты финансового ведомства не только не назвали критерии, но и даже отказались оценить связь конкретных работ, технологически связанных с процессом сооружения предприятия, с объектом недвижимости.

Этот отказ объяснен в Письме отсутствием возможности ознакомиться с конкретными договорными условиями, на основании которых данные работы услуги выполнялись оказывались.

Заметим, что изложенный порядок определения места реализации упомянутых работ и услуг к тому же не абсолютен: он распространяется не на всю недвижимость. Пункт 1 ст. Где остановилось движимое имущество? Объяснить это можно, поскольку для целей исчисления НДС по таким работам услугам наиболее важным аспектом является все-таки определение места нахождения имущества, а для объектов недвижимости, которые не имеют неразрывной связи с землей, существуют специальные правила установления такого места.

Специфических правил определения места нахождения движимого имущества, а также воздушных и морских судов и судов внутреннего плавания для целей исчисления НДС гл. Однако в ст. Правда, с оговоркой, что эти правила применяются только для целей этой статьи то есть для того, чтобы определить, куда налогоплательщик должен встать на налоговый учет при наличии у него указанных транспортных средств.

По нашему мнению, данный порядок применим также и для других налоговых целей, в том числе в соответствующих случаях — при исчислении и уплате налогов, включая НДС. Ведь в момент принятия части первой НК РФ просто еще не существовала специальная часть, устанавливающая правила уплаты конкретных налогов.

А внести дополнения, распространив действие данного порядка на все налоговое законодательство, а не только на процедуры налогового контроля, законодатель отчего-то позабыл.

Исходя из упомянутых правил местом нахождения морских, речных и воздушных транспортных средств для налоговых целей считается место порт приписки, при его отсутствии — место государственной регистрации, а при отсутствии всего вышеперечисленного — место нахождения жительства собственника имущества.

Поэтому для определения их места нахождения налоговое законодательство ориентируется лишь на место их государственной регистрации, а при отсутствии такового — на место нахождения жительства собственника имущества. Впрочем, нельзя не согласиться, что различия между порядком определения места реализации работ услуг в отношении недвижимого и всех видов движимого имущества включая морские, речные и воздушные транспортные средства не столь существенны.

В обоих случаях территория Российской Федерации признается местом реализации работ услуг , если такое имущество находится на этой территории.

Соответственно если перечисленные объекты находятся за пределами Российской Федерации, то непосредственно связанные с ними работы и услуги не облагаются НДС, поскольку считаются выполненными на территории иного государства.

На первый взгляд серьезные различия имеются в перечне работ услуг , которые признаются непосредственно связанными с таким имуществом. Для движимого имущества таковыми считаются монтаж, сборка, переработка, обработка, ремонт и техническое обслуживание. Конечно, вряд ли в перечень таких работ войдут озеленение, строительство и строительно-монтажные работы.

И уж совершенно точно в него не могут быть включены услуги по аренде — в связи с тем, что для услуг по сдаче в аренду движимого имущества кроме наземных автотранспортных средств; а автотранспортные средства, кроме наземных, нам пока неизвестны предусмотрено иное правило определения места реализации — по месту деятельности покупателя.

Однако для прочих видов работ и услуг, включая, например, модернизацию, реконструкцию, доработку и тому подобные мероприятия, налогоплательщик вправе усматривать и обосновывать степень непосредственности их связи с конкретным объектом.

Против этого, вероятнее всего, налоговые органы не будут возражать. Отметим, что до 1 января г. По нашему мнению, проведенная законодателем унификация порядка определения места реализации работ услуг , связанных с имущественными объектами, является позитивным изменением, так как позволяет налогоплательщику выработать какую-то обобщенную позицию.

Правда, на фоне этого обращает на себя внимание невключение в перечень условно движимого в целях исчисления НДС имущества — космических объектов, которые в то же время исключены и из недвижимого имущества для тех же целей.

Очевидно, это следует понимать таким образом, что для работ и услуг в отношении космических объектов действует общий порядок. В то же время отсутствие четких критериев непосредственной связи работ и услуг с имуществом налогоплательщика следует оценить как неясность, создающую потенциальные налоговые риски, обусловленные возможным несовпадением позиции компании и налогового органа в отношении каких-то конкретных работ услуг.

Неопределенное вспомогательное. В статье НК РФ есть и еще одна довольно загадочная категория работ и услуг — вспомогательные. На первый взгляд месту их реализации в п. Там сказано, что местом их реализации признается место реализации основных выполняемых работ оказываемых услуг.

В главе 25 НК РФ приведены примеры вспомогательной деятельности для цели определения наличия постоянного представительства, но с точки зрения НДС этот перечень абсолютно бесполезен. Приемлемого определения вспомогательных услуг в иных законодательных или нормативных актах, относящихся к другим сферам законодательства такой порядок действий при отсутствии определения терминов в налоговом законодательстве предписан п.

Очевидно, что в таком случае остается использовать то значение термина, которое ему свойственно в обычном общеупотребительном смысле, то есть понимать под вспомогательными услугами дополнительные, сопутствующие, не составляющие основного предмета отношений сторон.

Фактически такое возможно в двух случаях:. На практике чаще всего такая связь и обусловленность работ услуг достаточно очевидны и не вызывают конфликтов между налогоплательщиками и налоговыми органами.

Однако сам факт неполной урегулированности довольно существенного аспекта, на котором основывается установленный НК РФ порядок налогообложения работ услуг , по нашему мнению, содержит негативный потенциал, которого быть не должно.

Как и следовало ожидать, на почве отнесения работ услуг к вспомогательным в соответствии с общеупотребительным смыслом налогового термина в ряде случаев возникали конфликты, о чем свидетельствует наличие соответствующей арбитражной практики постановления ФАС Уральского округа от Но, как представляется, попытка вышла неудачной.

Странной выглядела бы квалификация таких услуг как основных, а абсолютно аналогичных услуг компании-разработчика соответствующих программ — как вспомогательных. А ведь для устранения неясности достаточно было отметить, например, что основной или вспомогательный статус определяется объемом выручки от реализации или чем-либо иным.

Мучение с обучением. Забавные ситуации с неопределенностью понятий перечисленным не исчерпываются хотя для налогоплательщиков, вынужденных судиться с налоговыми органами из-за подобных обстоятельств, это отнюдь не забавно.

Но, к счастью, отдельные неясности с терминологией в году перестали тревожить участников внешнеэкономической деятельности. Хотя, конечно, став достоянием истории, они по-прежнему грозят проявиться при проведении налоговиками проверок за предыдущие периоды. Так, например, достаточно долгое время возникали проблемы с определением места реализации ряда услуг, связанных с обучением.

В прежней редакции подп. Весьма разумно и логично, если, например, экскурсия по историческим достопримечательностям для иностранных гостей проведена в городах Российской Федерации, то с выручки от реализации таких услуг необходимо исчислить и уплатить НДС в случаях, когда эти услуги не подлежали освобождению от НДС согласно положениям ст.

Незадача вышла лишь с обучением. Ведь очевидно, что услуги, связанные с передачей знаний в любой форме, имеют в принципе схожий характер И это должно было бы означать и одинаковый порядок определения места их реализации для целей обложения НДС. На практике получалось иначе. Налоговые органы сочли, что под услугами в сфере образования законодатель подразумевал только те, которые к таковым отнесены Законом РФ от А это означало, что обязательным признаком таких услуг должно было являться получение обучающимся лицом свидетельства по установленной форме.

Ведь согласно данному Закону под получением гражданином образования понимаются достижение и подтверждение им определенного образовательного ценза, которое удостоверяется соответствующим документом. При отсутствии такого документа можно говорить только о профессиональной подготовке, которая имеет целью ускоренное приобретение обучающимся навыков, необходимых для выполнения определенной работы группы работ , и не сопровождается повышением образовательного уровня обучающегося п.

Подобный, заметим достаточно логичный, вывод в совокупности с корректным обращением к нормам смежного права за определением понятия, отсутствующего в налоговом законодательстве, дал удивительный результат.

В то время как для образовательных услуг местом реализации признавалась территория их фактического оказания, для услуг по проведению обучения, например по проблемам того же законодательства, не сопровождавшихся выдачей диплома то есть для большинства курсов и семинаров , место реализации определялось по месту осуществления деятельности исполнителя вне зависимости от того, где это обучение проходило.

Дело в том, что такие курсы квалифицировались налоговыми органами как приобретение информационных или консультационных услуг, на которые распространяется общее правило. Наконец, с 1 января г. Добавление в подп. Перечень видов услуг, для которых место реализации определяется особенным образом, с 1 января г.

Так что услуги маркетинга налогоплательщики приобретали и в предыдущие годы. Вот только место их реализации определялось совсем по-иному, чем для довольно схожих рекламных услуг.

Рекламные услуги, будучи упомянутыми в подп. А маркетинговые услуги, о которых ст. И позиция контролирующих органов на сей счет была совершенно однозначной: маркетинговые услуги российских компаний для иностранцев должны были сопровождаться начислением НДС Письмо Минфина России от Так что дополнение перечня услуг, которые считаются оказанными по месту нахождения покупателя, маркетинговыми услугами явилось весьма ожидаемым и довольно позитивным уточнением норм налогового законодательства.

За одним лишь печальным исключением: определения маркетинговых услуг в прямом виде не существовало ни в НК РФ, ни в специальном законе, ни где бы то ни было еще. И быть бы тут еще одному очагу напряженности и конфликта между налогоплательщиком и проверяющими, но, к счастью, налоговые органы проявили исключительное великодушие и завидную оперативность, издав Письмо с разъяснением, что представляют собой маркетинговые услуги для налоговых целей.

ФНС России в Письме от Забота налоговой службы о налогоплательщиках дошла до того, что в упомянутом Письме приведен примерный перечень процедур, посредством которых можно осуществлять исследование рынка в том числе расчет реальной и потенциальной емкости рынка, степени его насыщенности, анализ факторов, определяющих развитие рынка и его региональные особенности, определение типов потребителей и мощности торгово-сбытовой сети и т.

Право слово — пример, достойный подражания. Сапожник без сапог. А вот аудиторским услугам до сих пор не повезло. Они как не были упомянуты в подп. Конечно, аудит не является услугой первой необходимости для всех компаний.

МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО

Мастерская Мения предлагает широкий выбор услуг, связанных с сохранением и востановлением предметов культурной ценности:. Мы сотрудничаем с частными лицами и с компаниями, а так же с различными институтами и общественными организациями. Наше обязательство — предоставлять высококачественную работу и результат, достойный оригинала предмета искусства. Предлагаем прямое сотрудничество, личный подход и доступные цены, которые можно узнать получив предварительную смету без обязательств.

Рабочая группа в области услуг, связанных с недвижимым имуществом, совета "О внесении изменений в перечень секторов (подсекторов) услуг.

Каких изменений в регулировании правового статуса недвижимого имущества можно ожидать с 2019 года?

В настоящее время наследственные вопросы в Венгрии решаются в рамках принятого в г. Следует отметить, что венгерское законодательство о наследстве действует в первую очередь в отношении граждан Венгрии. К гражданам других стран применяются законы их государства, кроме вопросов, связанных с недвижимым имуществом его наследуют правопреемники, обозначенные в Гражданском кодексе Венгрии. Также в случае, если недвижимое имущество расположено на территории Венгрии, оно подпадает под действие венгерских законов. Важно подчеркнуть тот факт, что при решении наследственных вопросов бипатридов лиц, имеющих двойное гражданство , в приоритете венгерское гражданство. Согласно сложившейся правовой традиции в Венгрии, главную роль в решении вопросов установления наследников играют нотариусы. Процесс по установлению наследников может быть начат двумя способами. Второй способ предполагает установление факта смерти представителями органов самоуправления по последнему месту жительства умершего. Тот в свою очередь уточняет наличие у скончавшегося составленного завещания в случае составления на иностранном языке, необходим нотариально заверенный перевод на венгерский , банковских счетов, после чего назначает слушание.

Место реализации работ (услуг), связанных с недвижимостью

Выполнение работ и оказание услуг в рамках контрактов, участники которых находятся в разных государствах, вызывает множество проблем в плане налогообложения. Не последнюю роль здесь играет терминология, используемая законодателем. Наша тема номера посвящена вопросу определения места реализации работ и услуг для целей исчисления налога на добавленную стоимость. В отношении внешнеэкономической сделки, предусматривающей поставку товара, чаще всего не возникает проблемы с определением порядка уплаты НДС. Таможенное законодательство обычно решает вопрос достаточно однозначно, требуя рассчитаться с бюджетом по этому налогу в момент пересечения ввозимым товаром таможенной границы Российской Федерации с некоторыми вариациями в конкретных случаях.

Федеральных законов от Статья 1.

Недвижимость в Нижнем Тагиле

Движимое имущество, принятое на учет в качестве объекта основных средств с 1 января года, не признается объектом налогообложения подп. В связи с этим для компании важно правильно определить вид приобретенного объекта. Понятия движимого и недвижимого имущества содержатся в статье ГК РФ. Однако в этой норме не установлен конкретный перечень таких объектов, а указан лишь общий критерий отнесения имущества к недвижимости. В частности, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей.

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от Предмет регулирования административного регламента. Предметом регулирования настоящего административного регламента являются отношения между заявителями и администрацией Дерезовского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района, возникающие при предоставлении информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности Дерезовского сельского поселения и предназначенных для сдачи в аренду. Административный регламент разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результата предоставления муниципальной услуги, создания комфортных условий для потребителей муниципальной услуги, определяет порядок, сроки и последовательность действий административных процедур при оказании муниципальной услуги. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги. Муниципальную услугу предоставляет администрация Дерезовского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области далее - Администрация.

Рабочая группа в области услуг, связанных с недвижимым имуществом, совета "О внесении изменений в перечень секторов (подсекторов) услуг.

Договор купли-продажи недвижимости

Принят Национальным Собранием Республики Армения 14 мая года. Статья 1. Налог на добавленную стоимость далее - НДС - косвенный налог, который в соответствии с настоящим Законом уплачивается взимается в государственный бюджет при ввозе товаров, на всех стадиях их производства и обращения, а также оказания услуг на территории Республики Армения. Статья 2.

При обращении к специалистам для разрешения земельных споров, клиент должен учитывать тот факт, что делать это нужно своевременно, а не затягивать решение проблемы до последнего. Так, если будут пропущены процессуальные сроки дела, то решить его через суд уже не удастся, что чревато серьезными проблемами, вплоть до потери земельного участка. Земельные споры и их решение Несмотря на то, что конфликты, связанные с земельными участками достаточно распространены, найти одинаковые среди них практически невозможно. По этой причине рассмотрение споров по земельным участкам следует доверять исключительно специалистам, так как самостоятельно разобраться в аспектах гражданского и земельного законодательства крайне сложно. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Главное Документы Эксперты. В частности, речь пойдет об особенностях определения места их реализации, о случаях пересечения норм, о ситуации, когда работы услуги имеют основной либо вспомогательный характер, а также о документальном подтверждении места реализации.

Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 27 июля г. N ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 31, ст. N Собрание законодательства Российской Федерации, , N 22, ст. Утвердить прилагаемый Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Ниже представлен список наиболее распространенных операций с недвижимостью, а также полный перечень действий, которые необходимо совершить для начала осуществления предпринимательской деятельности. Обратная связь Поиск по сайту Карта сайта. Оплатить услугу.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Даниил

    Дааа. Адвокаты, как правило, стали такие, что следователя люди просят спасти их от адвоката. Адвокату, чем хуже клиенту тем лучше адвокату. Ничего не хотят делать, кроме обозначения цены. Так лучше положенца бесплатно, разнице нет вообще. Как обычный человек может проверить, порядочный он специалист или порядочная. Проверить, только на личном опыте общения и сотрудничества. А когда понимаешь что пора расставаться, финансы закончились. Так что без права на ошибку. А по экономическим статьям, каждого второго можно закрывать.

  2. Афанасий

    Мент это профессия, а мусор состояние души. Ведите честный бизнес и помогайте другим людям, тогда всё будет ок

  3. nessniber

    Почему фискальные органы начали проверку с тех, кто получает тысячи, вместо того, чтобы проверять тех, кто миллиардами за бугор выводит. Беспредел

  4. Бронислава

    Могут ограничить выезд в случае боевых действий. Так это им как два пальца обоссать.

  5. Клавдий

    Вы бы лучше записали ролик, как в банках обманывают, когда люди получают кредиты. Как они утаивают важные моменты оплаты и условия договора.

  6. maractwal

    Получаеться платишь налоги попадаешь под внимание налоговой

  7. Глеб

    Пусть меняются для клиента в лучшую сторону, или новый порядок их из рынка сметёт. Поэтому писать о том, что видео против коллег бессмысленно.

  8. Маргарита

    Уряяяя! ! Спасибо.

  9. Светлана

    Звук чрезвычайно ужасный (

  10. arsuda

    Да очень интересная .

  11. Фелицата

    Тарас, добрый день! Есть ли у Вас видео о том, как продать квартиру на территории ДНР/ЛНР? Если по факту, то ситуация такая: еще за два года до войны жена и теща забрали из Луганской области бабушку(мать по состоянию здоровья(болезнь Альцгеймера), чтобы предоставить ей полноценный уход в связи с таким диагнозом. В итоге у бабушки там осталась квартира. А вскоре началась война и в той квартире уже лет 5-6 никого нет. Как на сейчас встал вопрос о продаже, так как идут слухи, что местная власть отжимает или будет отжимать бесхозное жилье. А как это сделать в нынешних реалиях не понятно. Тем более что бабушка, в силу необратимых изменений мозга, не является дееспособной, чтобы решать такие вопросы.

  12. Аверьян

    Бля, и так бабы не дают, а тут еще какую то хрень разработали что за жизнь.

  13. singgipert

    А РВП И ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО НУЖЕН ДЛЯ ЭТОГО УПРОЩЕННОГО ПОРЯДКА ИЛИ НЕТ ?