+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Мошенничество при сдаче жилья

Каждый год их жертвами становятся тысячи арендаторов. Каждый наниматель имеет право заключить субаренды. Данные деловые отношения обозначают, что третье лицо снимает жилье у хозяина, а далее, получив его согласие, сдает квартиру другому человеку. Схема довольно законная и многие арендаторы именно так и поступают. Однако мошенничество при сдаче квартиры в аренду достаточно распространено, и аферисты смогли применять данный тип аренды в собственных целях. При этом мошенники арендуют жилье посуточно у владельца жилья и сразу же дают объявление о долгосрочной аренде квартиры по стоимости ниже рыночной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мошенники на олх Аренда квартир. Развод при аренде квартиры. Мошенничество обман при аренде жилья

Мошенничество при сдаче квартиры в аренду

С началом учебного года рынок аренды жилья переживает бум: тем студентам, кому не досталось койко-место в общаге, приходится искать комнаты и квартиры в городе.

Найти идеальное жилье без наценки в принципе непросто, а тут еще и мошенники — схем, по которым разводят неопытных арендаторов, в последнее время прибавилось. На базу вы наткнетесь, когда будете искать квартиры по объявлениям в интернете.

По номеру, указанному в контактах, вам скажут что-то вроде:. Приезжайте в офис, заплатите четыре тысячи, и мы вам предоставим доступ к данным. Не переживайте, все официально, по договору.

Как правило, в таких договорах есть оговорки о том, что люди, предоставляющие вам базу квартир, не берут на себя ответственность за то, получится ли снять жилье. То есть если база не поможет — это ваши проблемы. С виду — это квартира вашей мечты: идеальная планировка, новая мебель, свежий ремонт, техника и низкая цена.

Сдают квартиру срочно, потому что хозяева, например, переезжают в другой город или даже страну. Буквально послезавтра, поэтому вас поторопят встретиться, заключить договор и, как следствие, отдать деньги.

На самом деле: просьбы оплатить услуги агента или отдать аванс собственнику до просмотра должны насторожить. Вместе с вашими деньгами испарится не только объявление, но и люди, которые с вами связывались. Добиваться справедливости будет бессмысленно — скорее всего, настоящие хозяева квартиры никогда не слышали о том, что она сдается.

Вычислить подозрительное объявление можно еще на стадии просмотра. Важно понимать, что собственники жилья стремятся сдать квартиру как можно более выгодно. Чтобы этого избежать, лучше заранее сориентироваться по ценам на разные типы объектов в разных районах города.

Это поможет отсечь фейки с намеренно заниженной ценой, — советуют эксперты N1. Квартирные хозяева нередко бывают придирчивы — все бы им нанимателей без детей, животных и вредных привычек, зато с пропиской неподалеку и славянской внешностью. Но иногда попадаются такие душевные люди, что даже в паспорт особо не смотрят и договор составляют формально.

На самом деле: если ваши документы требуют неохотно, да и свои не торопятся показывать — начинайте беспокоиться. А вот человек, который снял жилье и решил без ведома владельца пересдать его нескольким жильцам, удалившись в закат с их деньгами, может не беспокоиться о ваших документах. И свои предпочтет скрыть, — объясняет риелтор Олеся Табакарь.

Не будет лишним попросить свидетельство или выписку из Единого государственного реестра недвижимости проверить подлинность документов можно здесь. Обратите внимание, если собственников несколько, все они должны поставить свои подписи под договором. Иначе вы можете оказаться в ситуации, когда один собственник вас заселит, а его совладелец — выселит.

И с точки зрения закона будет совершенно прав, — подчеркивает юрист Алексей Коновалов. Проблемы могут возникнуть даже просто с прописанными в этой квартире людьми. Выселить они вас не смогут, но и вы не посмеете ограничивать им доступ в квартиру. Даже если это 48 гастарбайтеров. Чтобы не попасть в такую ситуацию, можно попросить у владельца жилья выписку из лицевого счета, полученную не раньше последних семи дней.

Документ выдают сотрудники паспортного стола, он отражает количество прописанных в квартире лиц, в том числе и временно. Собственник показал вам все документы, квартира в прекрасном состоянии, соседи — милейшие люди, а район будто создан для вас.

Ну теперь-то уж точно можно заключать сделку! Впрочем, и тут может выясниться, что хозяин — липовый, например потому что не обладает правом собственности на жилье. Просто право на квартиру, которое он вам показал, устарело. За это время с квартирой могло произойти многое: отчуждение, сдача в другой долгосрочный наем, залог в банке и так далее, — объясняет юрист.

Если из выписки будет видно, что в отношении квартиры установлен арест, обременение или она находится в каком-либо споре, — не снимайте ее.

Полезно будет проверить и самого собственника на предмет наличия долгов у судебных приставов. Сделать это можно через форму на сайте. Если у человека много долгов, приставы могут прийти в его жилое помещение для описи, ареста и изъятия имущества.

Вещи, находящиеся в квартире, будут считаться имуществом должника-собственника, пока вы через суд не докажете, что они ваши. Помимо мошенничества на стадии аренды жилья, квартиросъемщики нередко сталкиваются с неожиданным выселением. Что делать: лучшим вариантом защиты станет заключение долгосрочного договора — на год или больше.

Такой договор собственник обязан зарегистрировать через МФЦ, и тогда в отношении жилья будет наложено так называемое обременение: хозяин не сможет свободно распоряжаться помещением — продавать, дарить, закладывать в банке без согласования с вами.

И вас, по крайней мере, неожиданно не продадут вместе с квартирой. Правда, с этим есть проблема — многие арендодатели уходят от налогов, регистрировать в МФЦ ничего не хотят и договор заключают максимум на 11 месяцев. Да и соблюдение остальных правил может быть делом неблагодарным, поскольку далеко не каждый собственник жилья будет согласен выполнить все эти условия.

Скорее всего, ему легче найти более сговорчивого нанимателя или даже сбить цену за аренду. Тем не менее это лучше, чем оказаться обманутым, — риелторы признаются, что на практике такие преступления редко всерьез расследуют и доводят до суда, слишком уж небольшие суммы.

Чтобы не стать жертвой квартирных неприятностей и облегчить поиск жилья, сохраните для себя эту памятку. RU, Евгения Бикунова инфографика.

Показать полную версию страницы. Вход в почту. Забыли пароль? Войти Регистрация.

Самые распространенные способы мошенничества с арендой жилья

Погода испортилась, солнца стало меньше, все становятся вялыми и сонными. И только мошенники всегда бодры и наготове. В том числе и те, которые зарабатывают на невнимательных и доверчивых квартиросъемщиках. Самая распространённая схема, это когда мошенники снимают квартиру посуточно, делают ее фото и выставляют на каком-то сайте — как квартиру, которая сдается долгосрочно. Человек находит объявление, приезжает, с ним подписывают договор, показывают ксерокопию каких-то документов, не обязательно даже на эту квартиру, он расплачивается, заезжает. И вдруг на следующий день приходит настоящая хозяйка квартиры, которая сообщает, что жилье сдавала лишь на сутки.

Росреестр Москвы обращает внимание на возможные мошеннические схемы при сдаче в аренду жилья. Договора аренды.

Мошенничество при аренде квартир

Агент со стороны хозяина квартиры, говорят что работают вместе уже более 4х лет. Через 3 месяца меня предупредили, что квартиру собираются продавать и мне нужно искать новое жилье. Залог пошел в счет оплаты последнего месяца моего проживания. Есть ли законные основания для написания заявления с моей стороны, чтобы установить факт мошенничества при сдаче квартиры в аренду? Деньги уплаченные агенту мне, конечно, никто уже не вернет, но может можно предотвратить других арендаторов от такого рода "арендодателей". Интересует ваше компетентное мнение. С хозяином квартиры у меня договор аренды, с агентом никаких документов или расписок не составляли. В договоре есть пометка, что арендодатель вправе расторгнуть договор предупредив арендатора об этом не менее чем за месяц.

Как распознать мошенника при найме (сдаче) квартиры?

Снять жилье можно путем поиска сообщений в газетах, через знакомых или с использованием специализированных интернет-ресурсов например, сайт Авито. В крупных городах размер арендной платы может составлять десятки тысяч рублей, поэтому обман при сдаче помещения в аренду повлечет значительный ущерб для граждан или организаций. В нашей статье поговорим о наиболее распространенных вариантах мошенничества в данной сфере, а также о способах защиты своих прав. Планируя снять жилое помещение на временный период, вы можете оказаться жертвой обмана со стороны владельца недвижимости или посредника. Наиболее распространенными способами являются:.

Арендодатели-мошенники продолжают использовать старую как мир схему: пустив пожить в квартиру на небольшой период времени, вскоре выселяют жильцов, не возвращая залог.

Аферы при сдаче внаем (аренду) приватизированных квартир

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Сдача временно свободного жилья в аренду — популярный бизнес или вид подработки для многих жителей Санкт-Петербурга. По оценкам Жилищного комитета Правительства города, объектов, временно или постоянно сдаваемых в аренду, в Северной столице около тыс.

Мошенничество при сдаче и съеме квартир в аренду

Управление Росреестра по Москве выявило мошенническую схему при сдаче жилья в аренду. Об этом сообщает Агентство "Москва" со ссылкой на пресс-службу ведомства. В пресс-службе рассказали, что в конце апреля к ним обратилась женщина, которая владеет квартирой на Фрунзенской набережной. Женщина заключила договор аренды на длительный срок, однако спустя два месяца обнаружила в интернете объявление о продаже собственной квартиры. Продавцом выступал арендатор, он предлагал продажу квартиры по доверенности от собственника.

Беспокоит мошенничество при сдаче квартиры в аренду? Из статьи вы узнаете, как избежать обмана при съеме жилья и не попасться в лапы жуликов.

Как обезопасить себя при сдаче квартиры в наем

Надо действовать быстро, чтобы не опоздать! Из-за эмоций человек забывает об осторожности и легко расстается с деньгами. Рассмотрим классическое объявление мошенников:. После звонка выясняется, что квартира еще не сдана ух ты!

Обман в квадрате: раскрываем 5 схем мошенников, которые пытаются сдать вам квартиру

Все также среди обманных схем, распространенных на арендном рынке, лидирует размещение объявления с заведомо недостоверной информацией. Подобная мошенническая схема существовала, кажется, всегда, и преимущественно на этот крючок попадались все арендаторы, которые хотели избежать привлечения к делу риэлторского агентства, даже несмотря на неоднократные предупреждения многих специалистов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:.

Аренда недвижимости всегда востребована гражданами, приносит доход собственнику и решает проблемы арендатора. Договоренность касается денежных выплат, поэтому достаточно нечестных лиц, желающих заработать нечестным путем.

Аренда жилья: какие схемы мошенничества популярны в Украине

Сфера аренды квартир — самый динамичный сегмент рынка недвижимости , сделки здесь могут заключаться всего за несколько часов. Быстрые и лёгкие деньги в этом секторе недвижимости привлекают множество аферистов, которые регулярно изобретают новые мошеннические трюки. Попробуем разобраться, как не попасть в сети проходимцев при сдаче квартиры или аренде жилья. Собрав за короткий срок максимально возможную сумму, аферисты исчезают , оставив на пороге квартиры обманутую толпу арендаторов. Продажа по дубликатам документов. Этот способ применяется профессиональными уголовниками и является тяжким преступлением, доступен он далеко не всем жуликам. Мошенники долго и тщательно выбирают жертву из числа сдающих в аренду квартиры — собственник должен быть один и готов предоставить арендаторам копию своего паспорта.

Итак, перед Вами стоит задача арендовать квартиру и при этом не оказаться на улице? Стериум собрал воедино пять наиболее часто встречающихся схем недобросовестного поведения владельцев жилья. Полагаем, Вам следует обратить на них внимание перед тем, как подписывать договор об аренде.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мошенничество при сдаче квартир. Разбор ситуаций
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алина

    И Вам всего наилучшего!

  2. Ульян

    Очередной узаконеный рэкит.

  3. Борислав

    Я купил курку а она сдохла

  4. Сергей

    Даже к двери подходить не буду, пусть хоть отсосут друг у друга))

  5. Клементина

    Тарас добрый вечер, сори что не по теме, все хотел уточнить у Вас один нюанс. Вот есть долг по наследству, кредит, шоб машину переоформить надо его заплатить, но вот должен ли банк показать договор между банком и умершим, ибо если его нет, я ничо не должен, верно?

  6. bloodcalet

    Государство нет! Оно опять кинуло нас!