+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Можно ли купить дом в ипотеку у отца

Последнее обновление в Некоторые категории граждан, перечисленные в п. Чтобы ответить на него, необходимо разобраться в первую очередь, кого для целей налогообложения законодатель относит к родственникам или, как говорит НК РФ, взаимозависимым лицам. Сделка между ними считается заключенной под влиянием зависимости, что сказывается на цене, покупаемого жилого помещения в большую или меньшую сторону. Кроме сделки купли-продажи могут подписываться и иные сделки, в том числе и между родственниками и налоговое законодательство по-разному регулирует возникающие правоотношения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Родственные Сделки в недвижимости. Хочу купить квартиру у Родственников! КАК???

Хочу купить квартиру у своих родителей

Все операции при покупке недвижимости на территории Испании осуществляются через банковский счет в испанском банке. Без него Вы никак не сможете обойтись. С Вашего российского счета Вам нужно перевести деньга на Ваш счет в банке Испании, а потом на счет продавца.

Если у Вас будут дополнительные вопросы, или потребуется помощь в подготовке документов для банка, пишите, будем рады помочь.

Если Вы хотите оформить недвижимость на Вас и Вашу супругу, но она не может физически присутствовать при оформлении сделки купли-продажи, тогда она может составить на Ваше имя нотариальную доверенность, в которой доверяет Вам оформить все процедуры за нее.

В этом случае Вы сможете избежать лишних действий и расходов. Доверенность может быть оформлена у нотариуса в консульстве Испании, либо у любого российского нотариуса.

Во втором случае на доверенность нужно будет поставить апостиль, перевести на испанский язык и легализовать соответствующим образом, чтобы она имела юридическую силу на территории РФ. Если у Вас будут дополнительные вопросы, или потребуется помощь в оформлении доверенности, пишите, будем рады помочь.

Во времена недавнего кризиса, когда испанские банки были заинтересованы в максимально сжатые сроки избавиться от эмбаргированной недвижимости, такие предложения действительно существовали. Как правило, это касалось неликвидных объектов недвижимости, когда банк без первоначального взноса или под минимальную процентную ставку предлагал данные оферты.

В настоящее время не так часто встречаются такие предложения,но они есть. Нужно искать и смотреть на сайтах испанских банков, продающих свою недвижимость и договариваться непосредственно с ними. Если Вы не можете предоставить справки 2НДФЛ, тогда в качестве альтернативы можете предоставить в качестве источника доходов показать следующие документы: договора купли-продажи недвижимости, банковский договор вклада , выписка с расчетного счета, фиксирующая источники поступления денежных средств и т.

Насколько нам известно, банки просят предоставить документы с переводом на испанский язык и легализацией, некоторые банки также требуют наличие апостиля. Если у Вас будут дополнительные вопросы, или потребуется помощь с подготовкой документов для банка, пишите, с радостью Вам поможем.

Единственный минус данного способа, в том, что сотрудники банка потребуют предоставить документы подтверждающие Ваш доход. Если Вам понадобится наша помощь или появятся дополнительные вопросы, обращайтесь, рады будем Вам помочь!

Как правило, при оформлении сделки по купле-продажи недвижимости в Испании, оплата производится при помощи банковского чека, путем его передачи продавцу в ходе подписания эскритуры - договор купли-продажи.

Таким образом, обеспечивая безопасность сделки купли-продажи. Данных чек может быть выдан непосредственно в банке Испании. Если Вы не можете поехать в Испанию для оформления сделки по купле-продажи недвижимости , тогда Вы можете выписать нотариальную доверенность на Вашу супругу или на другое доверенное лицо, в любом случае владельцем можете быть только Вы или Ваша супруга, либо Вы вдвоем, разницы нет никакой в плане расходов на оформление сделки и налоги.

Доверенность можете составить у нотариуса в консульстве Испании, либо у любого российского нотариуса в России. Во втором случае доверенность необходимо будет переводить на испанский язык и легализовать соответствующим образом, чтобы она имела юридическую силу на территории Испании.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь с подготовкой доверенности,пишите, будем рады помочь Вам. По вопросам купли-продажи недвижимости и земельных участков в Испании, я рекомендую обратиться к нашим специалистам в Испании.

У нас есть офис в Мадриде madrid abcspain. Для получения профессиональной консультации относительно покупки недвижимости в Испании рекомендую обратиться к нашим специалистам в Испании. У нас есть офис в Мадриде: madrid abcspain. Здравствуйте, Дмитрий! Но завершающим этапом процесса приобретения земли является регистрация сделки в Регистре.

Если этот этап не был пройден, то соответственно сделку нельзя считать завершенной. Дело в том, что в вопросах купли-продажи земельных участков много нюансов. В рамках рубрики вопросы и ответы нет возможности дать корректный ответ по Вашему вопросу, так как не известны все детали ситуации.

Для прояснения Вашей ситуации,я Вам рекомендую обратиться к нашим специалистам в Испании. В принципе Вы можете обратиться к любому испанскому нотариусу по этому вопросу.

Также доверенность можно составить в Консульстве РФ в Барселоне. Если доверенность будет составлена у испанского нотариуса, то на нее необходимо будет поставить апостиль и сделать нотариальный перевод на русский язык.

Если Вам потребуется помощь с оформлением апостиля и переводом, пишите, будем рады помочь Вам. Здравствуйте, Инна! Это зависит от требований банка, могут помимо договора показать источник поступления денег у отца.

Если Вам потребуется помощь с составлением договора и подготовкой документов, пишите, будем рады помочь Вам. Нелегальное нахождение в Испании не является препятствием для покупки машины либо недвижимости в Испании. Никаких последствий такая покупка не влечет за собой, так как информация о том, на каком основании Вы находитесь в Испании на момент покупки не прописывается в документах.

Если Вам потребуется помощь в оформлении сделки по купле-продажи, пишите, наши специалисты в Испании с радостью помогут Вам. Если Вам потребуется более детальная консультация по вопросу оформления сделки купли-продажи недвижимости, можете обратиться к нашим специалистам в Испании.

У нас есть офис в Барселоне: barcelona abcspain. Вписать детей в Nota Simple можно в любом возрасте с момента рождения. Только нужно иметь в виду, что до наступления совершеннолетия детей, продать недвижимость можно будет только через суд. Покупатель может перечислить деньги на счет продавца, независимо от того в какой стране открыт этот счет, важно чтобы валюта счета была идентичной с валютой перечисления.

В Вашем случае должен быть валютный счет в евро. Денежные перечисления осуществляются непосредственно через оператора в банке, так как в этом случае перечисления идут через внутренние транзитные счета банков и самостоятельно это сделать проблематично.

А также при перечислении крупных сумм, необходимо предоставить документы, которые являются основанием для банковского перевода. В Вашем случае это договор купли-продажи. Иногда комиссия агентства недвижимости закладывается в стоимость недвижимости, а иногда выделяется отдельной расходной графой.

В большинстве случаев риэлторы берут комиссию с продавца, но их функция - это продать объект. Они не проверяют законность сделки, не несут ответственности и не представляют интересов покупателя. Недвижимость в Испании можно купить на столько человек, сколько Вы считаете нужным.

Налог платится со сделки, а не с человека. Соответственно сумма налога не изменится, если Вы купите недвижимость в Испании на одного или на двоих. Все зависит от того, сколько денег Вы планируете потратить на недвижимость в Испании.

ВНЖ для инвесторов выдается на 2 года и дает право на постоянное проживание в Испании без каких либо ограничений. Второй вариант - запросить ВНЖ без права трудовой деятельности. Нужно иметь стабильный доход в России аренда, бизнес, приносящий дивиденды, сбережения и т. В этом случае необходимо проживать в Испании не менее дней в год.

Если же у Вас не будет ВНЖ в Испании, то, несмотря на наличие недвижимости, Вы сможете находиться в Испании не более 90 дней в каждом полугодии, оформив себе визу типа С для владельцев недвижимости..

Если у Вас возникнут вопросы или нужна будет помощь, обращайтесь. У нас большой опыт в вопросах покупки недвижимости в Испании и оформления документов. Ничего об ограничениях в приобретении недвижимости на территории Испании для нерезидентов Испании мы не слышали. Можете приобретать столько недвижимости в Испании, сколько позволяют Ваши возможности и желания.

Таким образом, в графе Titulares Собственники в Реестре недвижимости будет фигурировать только один собственник. Это достаточно распространенная схема приобретения недвижимости в Испании.

Как правило, это влечет еще дополнительные расходы на Хестора… Количество долей в собственности не увеличивает размер налога. Например, размер налога IRNR рассчитывается на основании кадастровой стоимости и распределяется между собственниками пропорционально их долям.

Что касается включения в долю детей, особенно в случае, если эти дети несовершеннолетние, Вам нужно понимать следующее: если в будущем Вы решите продать Вашу квартиру, то для отчуждения недвижимости ее продажи, дарения и т. Вам нужно будет предварительное судебное решение, которое оформляется в Испании и потребует участие адвоката то есть дополнительные расходы.

В любом случае, эта наша рекомендация с учетом той исходной информации, которую Вы нам дали и она достаточна поверхностна….

В каждом случае, есть свои плюсы и минусы. Для выбора объекта недвижимости в Испании, Вами может быть оформлена виза в Испанию, как туристическая, так и по приглашению от агентства недвижимости.

Если Вы уже целенаправленно едите в Испанию в какое-то агентство недвижимости, то Вы можете запросить у них приглашение для оформления визы.

Также потребуется копия DNI руководителя испанской компании, который подписал приглашение. Переделать туристическую визу в студенческую Вы не сможете ни в Испании, ни в России.

Потом на основании этой визы Вам может быть оформлена студенческая резиденция на территории Испании. Да, Вам все верно сказали, действительно, если Вы впишите в эскритуру Escritura Publica - официальный документ, в который записывают собственников недвижимости несовершеннолетнего ребенка, как одного из собственников, то продать квартиру Вы сможете только по достижению совершеннолетнего возраста этого ребенка.

В некоторых случаях, при необходимости, есть возможность продать недвижимость, но процедура продажи будет намного сложнее, потребуется решение суда с разрешением на продажу, а это соответственно дополнительные расходы.

Вы можете сделать в Испании договор займа между близкими родственниками. На этот договор нужно поставить печать налоговой agencia tributaria. В контракте нужно указать сроки и то, что он без процентный. Этого достаточно для совершения сделки. Суммы в контракте должны быть прописаны те, которые занимаются.

То есть если Вы дает в заем евро, то в контракте должно быть прописано евро и на счет должно поступить тоже евро. Срок договора должен быть не менее 10 лет. Если Вам потребуется помощь в данном вопросе, можете обратиться к нашим специалистам в Испании.

Ипотека в Испании выдается лицам, которые могут подтвердить свою платежеспособность;. Также имея недвижимость в Испании и достаточный стабильный доход в России, позволяющий Вам находится в Испании более календарных дней в году , Вы имеете право запросить ВНЖ в Испании.

У нас с супругой квартира в Бенидорме. На момент покупки дочка была маленькая, и мы не вписали ее в купчую. Дарственная довольно дорогое удовольствие. Есть ли другие варианты?

Десять патовых ситуаций с недвижимостью, в которые лучше не попадать

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Чаще всего решение дарить, завещать или оформлять договор купли-продажи принимается в зависимости от последующих расходов.

На сегодняшний момент ипотека с родственниками.

Иностранцы в России: как получить ипотеку без гражданства

Как купить квартиру, которая находится в ипотеке. Ситуации у людей бывают разные, и не всегда получается так, как мы планируем. Вот так и с кредитами, тем более с ипотечными. Ипотека с одной стороны вроде бы хорошо — помогает решать вопрос с жильем. С другой стороны — не всегда получается просчитать свои возможности. Именно поэтому, сейчас на рынке стало продаваться так много квартир, которые находятся в ипотеке. Чтобы было более понятно, я расскажу вам, уважаемые читатели, как купить ипотечную квартиру на примере из личной практики. Итак, ко мне обратился мужчина с просьбой продать его квартиру.

Как купить квартиру в ипотеку у отца жены

Можно ли купить квартиру у родителей в ипотеку? Этот вопрос актуален на современном рынке недвижимости, так как является одним из приемлемых вариантов приобретения жилья по доступной цене и без риска. Несмотря на то что действующее законодательство не запрещает куплю-продажу между родственниками, большинство кредитных учреждений весьма неохотно соглашаются на такую операцию. Помимо потери банком дополнительных процентов прибыли, существует риск обмана.

Квартиры с отделкой White Box, подземный паркинг, детский сад и школа на мест. Квартиры с отделкой MR Base от 3 млн руб.

Ипотека: покупаем жилье у родственников

Потратить её можно на строго определённые цели. До года эта сумма ежегодно индексировалась в году размер помощи составлял рублей , но последние три года она не меняется. На маткапитал можно купить квартиру как на первичном, так и на вторичном рынках. Кто может получить материнский капитал. Россиянка, которая родила или усыновила второго, третьего и последующих детей после 1 января года.

Ипотека между близкими родственниками

Статья подготовлена компанией Ипотека Live, если требуется помощь в ипотечных вопросах обращайтесь, а также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения. Согласно российскому закону об ипотеке, иностранные граждане теоретически имеют право стать ипотечными заемщиками и собственниками недвижимости в России. Однако для банка клиент с гражданством другой страны — темная лошадка: в случае неуплаты будет сложно взыскать с него долг, а это может привести к длительному разбирательству в случае образования задолженности, и даже к реализации ипотечной квартиры на торгах. Для банка это риски и убытки.

Как купить квартиру у родных по военной ипотеке? банку, а в обычной жизни муж редко покупает жилье у жены или сын — у отца.

Зато свое: владельцы квартир о том, как им удалось купить свою недвижимость

Бывает, возникают такие ситуации, когда мы готовы купить квартиру у родственников, а они готовы ее нам продать, и тут мы сталкиваемся с нехваткой денег. Однако, найти банк, готовый предоставить ипотеку для подобной сделки достаточно сложно. А получить ипотечный кредит на недвижимость, приобретаемую у детей или супруга и вовсе нереально.

Не все родственные отношения идеальны. Не каждый родственник, даже самый близкий, готов подарить недвижимость. Зато бывают ситуации Зато бывают ситуации, когда родственник готов квартиру продать — а другая сторона готова купить.

В России есть много государственных программ, по которым вы можете получить квартиру на льготных условиях.

В случае, если основной заемщик не может по каким-то причинам погашать ипотечный долг, за него это делает созаемщик до тех пор, пока ипотека полностью не будет выплачена. В российских банках можно оформить до четырех созаемщиков. Банк будет рассматривать кандидатуру созаемщика в случае, если уровень дохода заемщика не позволяет выдать ему кредит на сумму, которую он запрашивает. Наличие созаемщика для банка — это гарантия того, что долг будет выплачен. Дорогие читатели!

Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1. Макроэкономика Регулирование Стратегии Управление.

Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фелицата

    Какого хрена у народа проверяете копейки. Лучше у себя проверьте на счетах ворованные миллионы.

  2. Каролина

    ЧУВЫРЛО ШО ТЫ МОЖЭШ ПОТРЕБОВАТЬ? ОЧННИСЬ ТЫ В ХУЙЛОСТАНЕ-ТЕРРИТОРИИ АДА БЕЗЗАКОНИЯ И ПРОИЗВОЛА. ТЕБЯ ЗДЕСЬ МОГУТ ПРИСТРЕЛИТЬ КАК БЕШЕННУЮ СОБАКУ И МУСОРАМ НИЧЕГО НЕ БУДЕТ.

  3. Азарий

    Никого обидеть не хотел.

  4. Софья

    Ну хорош уже просто пересказывать то что написано на бумаге! Никакого чиновника в нынешнее время никто не посадит или ещё что то! Законы у нас в стране не работают! Все органы, вся полиция, прокуратура сбу всё это коррупция! По этому хорош чушь втирать! Просто деньги берёшь с людей за консультации и дела которые никому не выиграешь!

  5. Ксения

    Вы приятный и грамотный лектор и юрист, это чувствуется и где вы были раньше!

  6. Римма

    Приедешь, там тебя отхерачат, подпишешь все что необходимо ментам, потом сдохнешь от побоев. Отдел полиции в России самое страшное место на земле, там люди умирают и пропадают, там невиновных делают виновными, там делают инвалидом за кражу потому что больной сотрудник полиции любит насилие, там с тебя возьмут много денег. Ужасное место.

  7. invigiper

    Собаки постоянно бегают по улице, часто нападают на людей и машины. Их дома возле останвки автобуса, которой пользуется достаточно много людей.

  8. Фелицата

    2 дизлайка от училки и от главы отцовского комитета видимо:))

  9. Чеслав

    Одни нахлебники вокруг