+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Доля в ипотеке несовершеннолетних

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что не только взрослые, но и дети могут быть собственниками недвижимого имущества, а также распоряжаться им продавать, покупать, обменивать и т. В связи с чем, за несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет малолетних , сделки, за исключением указанных в пункте 2 статьи 28 ГК РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Таким образом, для отчуждения например, продажи недвижимого имущества, принадлежащего гражданину в возрасте от 14 до 18 лет, необходимо письменное одобрение сделки от законного представителя. В свою очередь, законный представитель ребенка может дать свое согласие на продажу только с предварительного письменного разрешения органа опеки и попечительства. В соответствии со статьей 37 ГК РФ разрешение согласие органов опеки и попечительства необходимо получить не только на отчуждение имущества несовершеннолетнего, но и на отказ от имущественных прав. При рассмотрении заявлений законных представителей о выдаче разрешения на совершение той или иной сделки органы опеки и попечительства осуществляют проверку на предмет соблюдения имущественных, жилищных прав и интересов несовершеннолетнего чтобы совершением такой сделки не были нарушены права ребенка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: При разводе как быть с ипотекой

Ипотека и дети

Сообщений: 1 Регистрация: Добрый день. Но мы хотим продать старую квартиру, а в ней имеет долю ребенок до 18 лет.

Органы опеки разрешения на сделку не дают, просят найти долю в другой квартире. Обзвонил много банков, они при ипотечной сделки долю не выделяют. Но в интернете, написано что ряд банков это делает. Если кто-то владеет информацией подскажите банки, работающие с такими случаями.

Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: Сообщений: 6 Регистрация: В любом случае, надо звонить и уточнять. Органы опеки могут еще "закозлиться" из-за того, что квартира будет приобретаться в ипотеку и гипотетически существует риск невыплаты и потери жилья.

Если органы опеки не против, прозвоните этот список выше. Сообщений: 72 Регистрация: Есть такой банк. Если интересует - контакты в профиле. Цитата vetrik пишет: Естьтакой банк. А можете, чтобы ещё и кредит был оформлен на ребёнка?

Желательно чужого. Сообщений: 3 Регистрация: На практике , "безболезненно" ,ипотеку с выделением доли ребенку делает один банк.

Так как сделка будет "нестандартная", вам нужен грамотный кредитный специалист и филиал банка, который имеет опыт в таких сделках. Цитата sprtanec пишет: Если кто-то владеет информацией подскажите банки, работающие с такими случаями Да.

В кризис даже те, кто выделял долю детям в ипотечной квартире, перестали это делать - "нестандартная ситуация". По-прежнему выделяют: Сбер, Уралсиб, Акбарс.

В вашем регионе, возможно есть еще какой-нибудь региональный банк. Показать еще Свернуть. Все продукты Банки. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов. Калькулятор Cash Back. Калькулятор ипотеки. Калькулятор ВЗР. Вклады и инвестиции Вклады в Сбербанке.

В Почта банке. В рублях. С высоким процентом. Акции российских компаний. Акции иностранных компаний. Акции ETF. Акции Газпрома онлайн. Кредиты и займы Кредиты в Сбербанке. С онлайн заявкой. Для пенсионеров. Займ онлайн на карту. Срочный займ на карту.

Займ без отказа. Беспроцентный займ. Еще Личный кабинет агента. Курсы ЦБ. Банки России. Книга памяти. Банки на карте. Отзывы о банках. Отзывы о страховых компаниях.

Забыли свой пароль? WhiteDoctor Сообщений: Регистрация: Гениально и просто. Японка Сообщений: Регистрация:

Дети и недвижимость: как учесть права несовершеннолетних детей при сделке?

Часто крупная сделка, в том числе купля-продажа квартиры, сопровождается дополнительными хлопотами и переживаниями. Стороны боятся потерять свою недвижимость или деньги. Сделка становится еще сложнее, если в ней участвуют дети. Все особенности продажи квартиры с детьми связаны с особой защитой несовершеннолетних со стороны закона.

Ипотека и несовершеннолетние дети – как соотносятся эти понятия? семей, желающих продать квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего.

Несовершеннолетние наследники ипотеки (Москалева О.)

Предлагаем Вашему вниманию некоторые из наиболее часто повторяющихся вопросов и ответы на них. Мы хотим ее продать и купить другую. Скажите, кто вправе совершать сделки от имени ребенка? Общие правила по совершению сделок в отношении имущества несовершеннолетних подопечных установлены в п. Разрешение органа опеки и попечительства на совершение любой из перечисленных выше сделок и обязательные для исполнения указания в отношении распоряжения имуществом подопечного выдаются в письменной форме. Что произойдет, если он, будучи несовершеннолетним, совершит задуманное? Если такая сделка признана недействительной, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи Гражданского Кодекса , а именно: каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Хотим купить квартиру, одним из собственников которой является десятилетний ребенок. Какими могут быть риски при приобретении такой недвижимости?

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка 2019

Вкратце изложу суть своего "кейса": семья купила однокомнатную квартиру в ипотеку, позже решила вложить в нее маткапитал. Через какое-то время семья приобретает "на вырост" трехкомнатную квартиру, тоже в ипотеку, для погашения которой хочет продать однокомнатную. Но чтобы ее продать, нужно сначала выделить доли супруге и детям в рамках исполнения обязательств по маткапиталу. Тут-то все и начинается

Семья уже выросла из маленького жилья. Имеющуюся квартиру надо продать, оформить ипотечный кредит и купить б о льшую квартиру , о которой мечтает вся семья!

Еще раз о дарственной на квартиру: что должны знать стороны договора

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Другое дело, если у семьи уже есть квартира, продав которую, она намеревается внести первый взнос. Если несовершеннолетний проживает в этом жилье на правах члена семьи собственника то есть просто прописан в ней , то купля-продажа и передача приобретенного имущества в залог проходит в обычном порядке.

Банки намерены лишить несовершеннолетних детей доли в ипотечных квартирах

Компания специализируется на помощи в получении ипотечного кредита в банках Москвы и Московской области. Обращаясь к нам, вы получаете личного представителя, который возьмет на себя функции по сбору и отправке в банк необходимой информации для получения ипотеки. Хотите первыми узнавать о новых промо-акциях банков, программах и процентных ставках? Подпишитесь на наши группы Facebook и Вконтакте. Да Нет. Помогаем получить выгодную ипотеку каждому Заказать звонок. Курская, Земляной вал 9 Ежедневно с до ? О визите в офис надо договариваться заранее.

Действия по защите прав несовершеннолетних состоят в при проведении сделок с недвижимостью, в том числе и ипотечных Так, например, при продаже жилья, в котором имеется доля несовершеннолетнего.

Согласование сделок с имуществом несовершеннолетних, или Людоедство органов опеки // Непятничное

Как купить квартиру в кредит, если у вас несовершеннолетние дети? Когда вы обращаетесь в банк для получения ипотечного кредита, банк обязательно выяснит, есть ли в вашей семье несовершеннолетние дети. Получение ипотеки для покупки квартиры в кредит, где нужно будет выделить долю вашему ребенку — существенная проблема для многих заемщиков, но к счастью, в ряде случаев, разрешимая. Допустим, у вас есть квартира или комната в коммунальной квартире, которую вы хотите продать и с помощью банковского кредита купить новую, просторную квартиру для всей семьи.

Материнский капитал и ипотека — проблемы и споры

Подскажите пожалуйста если я подарю долю в доме сыну 5лет то не возникнет ли проблем при последующей продаже дома для переезда на другое место жительства. Здравствуйте, Наталья. При следующей сделке вам придется получать согласие органов опеки и попечительства, это может быть некоторой проблемой, но при нормальной сделке, не нарушающей права несовершеннолетнего, решается. Подскажите пожалуйста. Нужно выделить доли мужу и сыну 5 лет возможно ли это сделать через куплю-продажу. Например муж покупает у меня себе и сыну.

Изменение в законе о регистрации недвижимости произошли очень серьёзные.

Ипотека на квартиру, где есть доля несовершеннолетнего

Дети могут быть владельцами доли в праве собственности на жилье — законом это не запрещено. По приватизации или по другому основанию ребенок получил часть жилплощади — не имеет значения. Если семья стремится улучшить свои жилищные условия, появляется проблема, как продать квартиру с несовершеннолетним собственником доли. Давайте с этим разбираться. Закон тщательно защищает интересы детей, ведь сами дети не могут отстоять свои права или обнаружить, что кто-либо нарушает их.

Особенности ипотеки при наличии несовершеннолетних детей

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и доля ребенка
Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Глеб

    Да когда же они уже зачистят улицы от этих блях!

  2. rahavedro

    За три года цена на тавар вырастит.

  3. Лев

    Понял. благодарю. Эта инфа ОЧЕНЬ нужная.

  4. Христина

    Каким образом могут отжать квартиру и как от этого защититься?

  5. Иван

    У нас в 2000 году классная руководительница посылала в ларек за шоколадкой и потом с чаем перед всеми поедала ее.и это было норм никто не жаловался нам было по лет 10

  6. Флора

    У меня понижен гемоглобин (107),но очень хочется пойти в армию,что мне делать?

  7. Альбина

    Весь кипмш АЭС устраивала не за это решение ,а то что эти вурдалаги приняли,полная ЖОПА

  8. pumodva

    Если хозяин рядом с собакой которая укусила тебя, можно застрелить собаку?

  9. Августа

    Интересно ,но конкретики от вас никакой,называйте хотя бы платные базы.

  10. Януарий

    Під цей закон немає жодного механізму, ні у поліції ні у Мінрегіонбуд🤣

  11. Руфина

    Мусор есть мусор. От бандитов проблем меньше чем от мусора в погонах.